Описание

Birçok kişinin bilmediği ama yönetimde önemli olan bazı roller vardır: yönetim firması, yönetici, yönetim kurulu üyeleri ve denetçi. Bunların görevlerini bilmek şeffaflık açısından çok önemlidir.

İşte kısa bir özet:

Yönetim Şirketi

Yönetim şirketi sitenin günlük işlerini yürütür:

temizlik, güvenlik, bakım,

faturaların ödenmesi,

taşeronlarla çalışma,

muhasebe,

aidat toplama.

Karar vermez, maliklerin ve kurulun aldığı kararları uygular.

Yönetici

Yönetici şu görevleri üstlenir:

siteyi temsil eder,

evrakları imzalar,

alınan kararların uygulanmasını sağlar,

günlük işlerden sorumludur.

Bu bir yürütme görevidir, denetim görevi değildir.

Yönetim Kurulu Üyeleri

Yönetim kurulu seçilen maliklerden oluşur ve:

kararları oy çokluğu ile alır,

giderleri onaylar,

maliklerin haklarını temsil eder,

yönetim şirketini denetler.

Ana kararları yönetim kurulu alır, şirket değil.

Denetçi (Denetçi / Auditor)

Denetçi bağımsız bir kontrol mekanizmasıdır:

harcamaları inceler,

raporları kontrol eder,

şeffaflığı sağlar,

yönetimi ve şirketi denetler,

maliklere finansal durum hakkında bilgi verir.

Denetçi karar vermez, karar verenleri kontrol eder.

Özetle

Yönetim şirketi → uygular

Yönetici → organize eder

Yönetim kurulu → karar verir

Denetçi → denetler ve bilgilendirir

Bu rollerin amacı çatışma değil, şeffaflık ve maliklerin haklarının korunmasıdır.

Написать сообщение