Описание

✅ 1. Что разрешено по закону?

В Турции управление кондоминиумами регулируется Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK).
По закону каждый владелец квартиры имеет право:

✔ видеть все финансовые данные, относящиеся к комплексу

— расходы, доходы, бюджеты, задолженности и т. д.
(это следует из KMK Madde 36 и Madde 37).

✔ видеть долги по Айдату по квартирам — но без указания личных данных

KMK говорит о финансовой прозрачности,
а KVKK (Закон о защите персональных данных) запрещает раскрывать:

имя, фамилию,

телефон,

e-mail,

TC Kimlik No.

НО номер квартиры — не персональные данные.

Это относится к объекту недвижимости, а не к человеку.

Поэтому список вида:

A-12 → 2.300 TL долг

D-05 → 0 TL

C-03 → 950 TL

…

полностью законен.

❌ Что нельзя показывать?

По KVKK нельзя:

«A-12 — Mehmet Yılmaz — долг 2.300 TL»

«владелец квартиры C-03 проживает в Германии»

То есть любые сведения, позволяющие идентифицировать человека.

--->KMK — какие статьи это подтверждают?
KMK Madde 36 – Defter tutulması ve belgelerin saklanması

Управляющая компания обязана вести:

полный учёт расходов и платежей

документы

книгу решений и книгу счетов

И каждый владелец имеет право это проверять.

KMK Madde 37 – İşletme projesi

Затребовать:

смету

фактические расходы

балансы

авансы
— имеет право каждый владелец, не только правление.

KMK Madde 20 – Gider ve avans payı

Позволяет требовать информацию о том:

кто заплатил,

кто должен,

какую сумму должен.

И прямо закрепляет право на взыскание задолженности.

--->KVKK — какие нормы применимы?

Согласно KVKK:

имена, номера телефонов, электронная почта — персональные данные,

номер квартиры — не является персональными данными,

финансовые данные объекта недвижимости — не являются персональными данными,
если не привязаны к конкретному человеку.

То есть вы имеете право получить:

✔ «Список задолженностей по квартирам (без имён)»
✔ «Итого долгов по блокам, по годам»
✔ «Долги по Айдату за прошлые годы»

И управляющая компания обязана это предоставить по закону.

--->Итого — максимально коротко:

--->Да, жильцы могут получать список задолженностей по квартирам
— если там нет имён.

--->Это законно
— KMK Madde 36, 37 и 20.

--->Это НЕ нарушает KVKK
— если показывать только номер квартиры и сумму.

--->Управляющая компания обязана это предоставить по запросу
— каждому владельцу, а не только членам правления.

Написать сообщение